Στα 10,3 ευρώ από 9,7 ευρώ αυξάνει την τιμή-στόχο για το Ελληνικό της Lamda Development, η Eurobank Equities.
Την ίδια ώρα διατηρεί τη σύσταση buy.
Μετά την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης μετοχών και την καταβολή της πρώτης δόσης για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας γης τον Ιούνιο του 2021, η Lamda Development ξεκίνησε επίσημα την ανάπτυξη του έργου στο Ελληνικό, σημειώνει η χρηματιστηριακή.
Το έργο χωρίζεται σε δύο φάσεις, με την πρώτη να περιλαμβάνει έργα στον τουρισμό υψηλής ποιότητας, οικιστική ανάπτυξη, εμπορικά κέντρα και εμπορικούς χώροι για γραφεία (μαζί με τα απαραίτητα έργα υποδομής και τμήματος της περιοχής του μητροπολιτικού πάρκου) και η δεύτερη φάση αφορά κυρίως κατοικίες, επιχειρηματική περιοχή και εκπαίδευση/αναψυχή.
Αποτιμώντας το Ελληνικό, η Eurobank Equities εκτιμά τη δημιουργία καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV) στα 8,4 ευρώ ανά μετοχή (προ φόρων) από το έργο το 2025, δηλαδή στο τέλος της Φάσης 1, όταν πρόκειται να ολοκληρωθούν τα έργα ορόσημα.
Αυτό μεταφράζεται σε αξία μετά φόρων 6,5 ευρώ το 2025.
Οι βασικές παραδοχές για επενδύσεις ανέρχονται σε 2,5 δισ. ευρώ στη Φάση 1 (εκ των οποίων 1 δισ. ευρώ για γη και υποδομές και 1,5 δισ. ευρώ για ανώτατο όριο ανάπτυξης) και 5,3 δισεκατομμύρια ευρώ στη Φάση 2.
Με το οικιστικό έργο να αντιπροσωπεύει περισσότερο από το ήμισυ της δημιουργίας αξίας στις εκτιμήσεις της Eurobank Equities, η χρηματιστηριακή αυξάνει τις προβλέψεις της για τις τιμές κατοικίας κατά 1.000 €/NSA στην πρώτη Φάση και 500 €/NSA στη δεύτερη φάση, ενώ εκτιμά ότι η επίδραση στην καθαρή αξία ενεργητικού θα είναι 0,7-1,2 € ανά μετοχή μετά τον φόρο.